2.24 需要智慧

彭舸在天华苑大楼里转了转。大楼里的装修正在有条不紊地进行着，办公区的装修工程也恢复了，这是胡总安排的。彭舸不反对，因为他想到了二期要开，搬过来还是对的。彭舸心里想，真是不错，一切都安排得井井有条，不用操心。他想，陈希聘来的这些人真都不错，包括胡总和钱总，自己接了个现成的。用陈希的话说，就是难办的事他都办完了，剩下的傻子也能干了。可是现在却遇到了傻子解决不了的问题，处理董事会那边的事情是需要智慧的，是需要临危处变的能力的。这些事情彭舸很自信能处理，只需要下一个决心。要是让彭舸去处理陈希那几年处理的人际关系的事，彭舸就会觉得非常为难。想起早上钱总说的话，彭舸叹了口气：这几年真是难为陈希了。

彭舸把赵文宣和鸢尾找来，让他们陪着去天华苑二期的地块看看。

二期的地块紧邻一期，用铁皮墙围着。他们从大门口走进去，看到里边废墟堆积，杂草丛生。这块地60亩，这在市区里是相当大一幅地了，比一期还大出很多。彭舸心里暗暗想，何止值两个亿，应该是不止。他听人说附近的卫生学校，地幅和二期差不多，换建了三个亿呢。

彭舸问赵文宣：“设计都已经批了是吧？”

赵文宣回答说：“批的是方案，施工设计没做。”

“方案不是把投影、体量、立面都定了吗？”

“嗯，也是，但改设计还是没问题的。”

彭舸放心了，说：“那就好，不要再搞个遗憾的艺术了。”

赵文宣也乐了。“彭总，您真的打算上二期？”

“怎么，你反对？”

“不反对！干工程的就得有工程干，没工程我们就得走人了。”

“可是上不上二期，这事还得董事会定呵。”

“董事会以前不是通过了吗？”

“董事会也还可以通过新的决议，否决以前的决议。他们有这个权力。”

“唉。”赵文宣叹了口气。

彭舸笑了，说：“文宣，别叹气，事情有得干，工程有得干，你走不了。”

他转过头来，问鸢尾：“鸢尾，要是二期启动，你怎么设计它的市场定位？”

鸢尾心不在焉，情绪不高。昨天，她的一个员工和客户争吵起来，她过去批评这个员工，员工竟和她顶起来，她一气之下，让这个员工到财务算账走人。鸢尾如今很懊悔，这个员工素质很不错，是市场部的主力售楼员。若是艰难的时候还无所谓，现在好起来了却让人家走开，鸢尾心里很难过。彭舸问她话，她没回答，却把这件事说了。

彭舸严肃起来，他说：“鸢尾，这就是你的不对了，情绪激动的时候怎么能做决定呢？但是，开了就开了，你不能再想着找回人家。和客户吵架，顶撞领导，这都是不允许的。你一句话出去，就是一个尺度，让别的员工以后不敢再踏这条线！所以，别想了。这人确实不错，我知道，你回去后设法再给人家加一点补偿，仅此而已了，听到没？”

鸢尾不满地嘟囔说：“彭总你说得倒轻巧，我们压力那么大，神经绷得那么紧，谁还没有个控制不住情绪的时候？要是一激动就开了，我得把人开光了！”

彭舸笑着说：“这是你的工作失误，鸢尾，你平时给没给你的员工做心理培训？”

鸢尾说，做过。

彭舸绷起脸说：“做过也是浮皮潦草！我不相信你培训做得好，你的员工会和客户吵起来，会当场顶撞你这个领导！”为了缓和气氛，他又说：“算了鸢尾，别生气了，大家都不容易，你更不容易。这样，中午我请你和文宣吃饭，说，你想吃什么？”

鸢尾嘟着嘴，并不说话。赵文宣忙说：“彭总，哪能让您请？您这几天旅途劳顿，也该我们犒劳犒劳您。鸢尾，今天中午咱们请彭总，工程部的招待费指标还有不少呢。那边有个新开业的清真馆子，咱们去那儿怎么样？”

鸢尾点点头，幽怨地瞥了彭舸一眼。

到了饭店，赵文宣要找个包房，彭舸忙说，找什么包房！就在大厅里，热热闹闹多好。他们找了一张小桌，坐下来。服务员拿着菜单过来，赵文宣示意服务员把菜单给彭舸，说，请领导点菜。彭舸并不推辞，拿过菜单来，说，服务员，我说你记，水爆肚一个，溜口条一个，扒胸口一个，肚岭一个，就这么多。哦，还有酒水，两缸子小烧，给这位女士来饮料，鸢尾，你告诉她你喝什么。”

鸢尾说：“你们喝白酒，让我喝饮料？不干！三缸子小烧！”

彭舸笑了，说：“鸢尾，你每次喝酒都出洋相，还喝！”

鸢尾说：“那是和别人喝，和你彭总就不会！”

彭舸想起上次鸢尾喝多了，彭舸送她回家的情景，不由得暗暗感叹。他真是很喜欢鸢尾这个孩子，年龄不大，却已担起了一个部门的责任，而且干得很好。她很聪明，知道如何抓住本质，抓住着力点，还有情有义。彭舸想到那天她说的话，这样的女孩子往往痴情，她得学会保护自己，不被伤害。他说：“鸢尾，我刚才问你，你怎么给二期做市场定位，你还没回答我呢。”

鸢尾不客气地说：“彭总，你有一点很不好，你许多事其实已经有了自己的想法，你问别人时都是要求证自己的想法对不对。你为什么不把你的想法说出来，再让别人去帮你补充、完善呢？”

彭舸一听就笑了，说：“为什么是这样一个程序？你怎么知道我已经有了自己的想法？”

鸢尾撇撇嘴，说：“我早就把你吃透了，你是个很自负的男生，你往往是自己想好了再去问别人的想法，虚伪！公司老总定盘子，这是天经地义，就是先听别人意见还是后听别人意见的问题。我建议你先听别人意见，因为你在房地产业并不都门儿清。”

赵文宣又来打圆场，“鸢尾你怎么能这么说咱们彭总呢？上次，就是春节前，彭总想改一期结构，就是先征求了我的意见，我说不能改，他也就没再坚持。彭总还是很尊重大家意见的。”

彭舸却很诚恳地说：“鸢尾你说这个还真有道理，我可能还真是这样。先入为主不好，你一旦让别人觉得已经有了自己的主意，别人就不好再说话了。我接受。不过关于二期的市场定位，我还真没什么主意，不是别的，是还没来得及想。你还是说说你的意见吧。”

鸢尾也看到了彭舸的诚恳，想了想，说：“本来呢，二期的规划方案是已经定了的，和一期差不太多，如果维持这个方案，设计院出图也快，开工也快。不改方案还有一个好处就是，借一期销售的势头，销售比较好做一些，不然又得重新宣传。但是白领公寓的市场容量还有多大了？这个我不敢说，只是觉得潜力还远远没发掘净。二期占地4万多平，这次如果不像一期那么奢侈，大概可以建出8万平米的房子吧。去掉公建，可以出800套白领公寓，这个数字太大了！所以我也不敢往下想了。”

彭舸思索着鸢尾说的这一组数字，开始觉得二期的市场定位其实并不简单。但是鸢尾的一段话打动了彭舸，那就是维持原来的规划方案开工就会快。这一点对彭舸来说又很重要，他得抢在董事会作决定之前开工。寻找这样一个平衡点，还真是得费点心思呢。

这时，酒菜便端上来了，彭舸见到牛羊肉便喜笑颜开。彭舸端起酒杯，说：“来，文宣、鸢尾，先喝一口。上海那个地方的饮食不适合我，饿了好几天。今天谢谢文宣了，我喜欢吃牛羊肉！”

鸢尾知道彭舸在草原上呆过几年，便说：“彭总，明年春暖花开的时候，带我们去草原上玩玩行不？我太喜欢草原了。”

彭舸低着头，说：“行啊，没问题，我草原上有很多的同学、朋友，吃手扒肉，喝马奶酒。”想到他又很长时间没回科尔沁了，想到他的忽儿，他不由得伤感起来。

作者注：忽儿是科尔沁草原上的一匹蒙古狼，是少年彭舸的好朋友。彭隔离开草原十年后再一次回科尔沁，意外地又遇到了她，那时她已老了，老的都嚼不动肉干了。彭舸经常用的一个网名就是wolf。这个故事作者将在第四部里述说。

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