再啟人生之重生七四
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第三十五章水往低處流人往台北去

  『搬到台北?去台北發展?!』何國才和陳秀琴都驚訝的叫出來。晚上,當爸、媽都回來以後,吃過晚飯,何育華就把白天他思考所得,跟爸媽說了。

  當決定進入地產業,他就在考慮,要是炒股,炒成股東。炒房,炒成房東,那該怎麼辦?既然擔心會變成房東和股東,那麼一開始,就應該以優質股票或房產為主,要是買到那種水餃股,或是炒地皮買到那種爛地,那才真是砸在手裡了。可是他對房地產不熟,正確來說,他比較熟悉的也就是台北,和台中。

  前世他是住在台中,對台中的精華地段比較清楚。然後台北,是中華民國的首都,台灣地價比較高的地區也是以台北為主,之後會因為交通的改善,慢慢擴張到週邊地區。台北會略為熟悉,是因為一來,新聞有報導,二來,前世,何育雯在台北唸書後,就一直留在台北發展。

  如果將炒地皮的範圍限制在台北地區,一來,台北地區漲幅比較大,二來,那怕是砸了,真的變成房東,只要買得地段好,擺在手裡慢慢持有也是可以的。

  此外,對「有間茶行」,何育華又有了新構想,因為茶行這個東西實在沒有什麼入門門檻,實在攔不住有心人,當初的想法是想先努力擴張,學習經驗,先掌握好基礎。可是他現在又有了新的想法,台南都可以這麼賺,如果作到台北呢?台北市可是首都,是台灣的首善之地,對新事物的接受能力夠高,消費力也更高。如果能把這個茶行,直接就給他開在台北,趁很多人還沒模仿之前,就努力佔領最有消費力的一個地方,那麼我們的收入也會是最高的,所以才會對爸媽提出到台北發展的構想。

  『之前我聽爸、媽說,考慮要買新房子,媽媽閒台南熱,要搬家,你們還存了筆頭期款對吧。』何育華摸著下巴,慢慢說道

  『既然要搬家,要買新房,我們乾脆班去台北好了,媽媽說,想搬回台中,可是如果我選,我會選在台北發展,台北的消費能力比台中高多了。』

  何育華將弟妹也捎帶上了『拿茶行來說,之前我們的布局是以台南為主,想要先搶佔台南的生意。其實我們根本沒必要侷限在台南發展,今年妹妹也上國小了,再過兩年弟弟也要讀國小。台北的生活水平、教育無論各方面都比台南好多了。』看到爸媽點頭後,何育華繼續說『既然這樣,我們何不乾脆我們在台北買間房子,把茶行開到台北,全家搬到台北去。』

  『爸媽再想想,再想想』何國才有一點無法接受,感覺上很突然。何國才是個責任感很重的人,一家五口都靠他養活,重重地擔子壓在身上,由不得他不精打細算。以前來台灣,一人吃飽全家吃飽,要反攻大陸也是遙遙無期,所以都沒什麼積蓄,後來為了結婚還借了很多錢。

  現在好不容易存了點錢,但是要買房子遠遠不夠,還需要貸款。本來是想說,省吃儉用,憑他的退休俸,加上他在找個工作,家中過日子應該沒問題。

  可是現在家裡做起生意,雖然說每個月能賺不少錢,可是那些錢又被陳秀琴投入茶行,持續發展。如果他在家,絕對不會驟然將所有利潤都壓下去又開了很多間,那怕是兒子拿錢出來投資也不行。原因無他,他真不能不管一家老小的生計。他一直是求穩的人。

  現在,兒子居然又提出,要離開熟悉的台南市,要去台北發展。

  『爸,這件事情你慢慢考慮。我的意思是,將來肯定要這麼作,快的話九月份前,慢的話明年也是要去的。』 皿了口水潤潤嗓,何育華繼續說道『這件事情雖然我提出得很突然,可是我們只要現在開始做準備,並不是不行。首先,我們茶行的生意,蠻好,蠻穩定的。』

  『我們之前就開始培養人員,在人員的聘用上,那怕是工讀生,不是都盡量選擇,有願意長期發展的人為主。我們還開始招收一些大學生,他們都是有潛力的,如果我們給他們看到我們的發展願景,未嘗不能吸收他們加入我們公司。像婉蓉姐和柏翰哥,不都是這樣嗎?』

  『只要他們願意,我們現在就要開始訓練人員,只要很短的時間,他們就可以進入狀況,等我們遷往台北,這邊的業務也可以持續發展,甚至可以靠他們開拓其他縣市的業務。』

  要父母一下子接受大跨步的邁進,全家搬到台北發展,加速連鎖店的擴張,要讓他們有一點心裡準備,得讓他們想想,其實也就是爭取頭兩年的時間,提早布局,在制高點上布局。

  今天暫時先到這裡好了,在多說,怕父母一下也接受不了,過幾天在努力持續說服他們吧。

  第二天,何育華去到公園,將去台北發展的事情說給丁爺爺聽。『丁爺爺,你覺得怎麼樣阿?到台北發展比較好吧?』『嗯,聽你這麼說,也不是沒有道理的。呵呵,最近你們茶行發展的很快阿,我看大街小巷都是你們的店』

  『那是,我是沒說,我原先就是希望先佔領台南市的。我之前聽過一個日本藥局的老闆,他原本藥局快要倒閉了,可是他嘗試著在鐵路沿線發展店面,以點帶面,這樣一條線路上的顧客都跑不了了。我也是覺得如果能多設幾個點,將一個區域的客源都壟罩起來,就不怕客人跑了。』

  看著何育華的樣子,丁楓忍不住好笑『你就這麼有信心,去台北一樣發展,你不怕生意做垮了?』『不怕』何育華挺起小胸膛,『就算一時之間賠錢了,反正我可以資助家裡,挺過去。我不信我爸媽沒這本事,把店做起來。』

  『你這麼捨得阿,哪可是你辛苦賺來的?』丁楓忍不住,慢慢說道『有什麼捨不得的?都是家裡人阿。』對丁爺爺的問題,何育華有點茫然。

  丁楓點到為止,並沒有繼續說下去『話說回來,你要投資房地產,心裡有什麼好地段了嗎?』『好地段阿~?』以後台北市,是哪些地方地價貴呢?想一下,想一下。

  『大概有譜了吧。嘿嘿,丁爺爺,到時候可能要麻煩你多幫忙了』何育華腆著臉,覺得很不好意思,『好啦,不怕,你丁爺爺聲體健康得很,到時候,叫你爸媽,跟你丁爺爺上台北看房子去。』

  過沒幾天,何育華又針對這個話題,跟爸媽做溝通。希望爸媽能考慮搬到台北去。陳秀琴倒是很好溝通,她以前曾經在台北的針織廠做過女工,對於搬到台北沒什麼牴觸,也覺得,搬到台北,對事業,對小孩的教育都很好。

  何國才猶豫了很久,何育華不得已,亮出他的存摺,跟爸爸證明他現在有些錢了,可以幫家裡一些忙。何國才本來不願意拿兒子的錢,『那是你的錢,你現在有錢也不要亂花,存起來,將來你求學,結婚,都用的上。』『結婚,拜託,那還早勒,爸,你就先拿去用吧。你實在是操心太多了。以後你兒子會努力賺更多錢,你就少操點心吧。』

  既然決定要搬家,首先就得找房子,陳秀琴在台比有幾位親戚,像何育華的大舅,何媽媽的阿姨,何育華姨婆,都是住台北。陳秀琴先拜託他們在台北找仲介,委託仲介先選好了房屋,既然要搬去台北,一部分是為了孩子的教育,當然得以學區附近為主。

  除了委託仲介,何媽媽有拜託何育華大舅媽、姨婆幫忙也看看。請他們先挑幾棟比較好的,之後才通知何國才和陳秀琴在北上做最後決定。地點主要選在了台北市的大安區、中正區、中山區和松山區等幾個地方。因為現在台北其實還沒有後世那麼繁榮,也就這幾個區比較熱鬧。後世那些豪宅什麼的,現在都還是一片空地,現在有錢人多半都是住在天母別墅區。

  這是爸媽看得地方,何育華主要是要投資,看得地方,自然能漲價的地段為主。台北往後什麼地方地價最高呢?如果不計台北車站前面,那就要數信義區了。那裡是台北市中心,完整且可以大規模開發的地區。如果要炒地皮,何育華決定如果不是以台北火車站前方,就是以信義區為主。爸、媽拜託親戚,何育華只能拜託丁爺爺了。

  五月份,台南的天氣,像是開始加溫的火爐,越來越熱。何家也越來越忙,為了在上台北前,台南能打下好基礎,何家夫妻,如同被加熱的天氣一般,也是越來越忙碌了。

  陳秀琴忙著展店,挑選地點,然後談妥房租、簽約,購買器材、佈置。何國才則是努力徵才,發揮他軍旅生活的專長,先從有間的原有人員中,挑選合適的,然後是對外招聘。

  何國才堅持的原則是,能力怎麼樣,光看履歷不夠,看到差不多,就可以先僱用。最重要得是,人品要好,帶兵十幾年,這點眼力他還是有自信的。

  另外就是員工的訓練要抓緊,何國才很是要求員工的衛生、還有茶行內外的整潔,嚴格的督促每間店,不厭其煩得巡視,並將衛生工作納入考核。逼的員工幾乎要崩潰,若不是看在薪水有略為提高的份上,恐怕很早就一堆人不幹了。

  『搬到台北?去台北發展?!』何國才和陳秀琴都驚訝的叫出來。晚上,當爸、媽都回來以後,吃過晚飯,何育華就把白天他思考所得,跟爸媽說了。

  當決定進入地產業,他就在考慮,要是炒股,炒成股東。炒房,炒成房東,那該怎麼辦?既然擔心會變成房東和股東,那麼一開始,就應該以優質股票或房產為主,要是買到那種水餃股,或是炒地皮買到那種爛地,那才真是砸在手裡了。可是他對房地產不熟,正確來說,他比較熟悉的也就是台北,和台中。

  前世他是住在台中,對台中的精華地段比較清楚。然後台北,是中華民國的首都,台灣地價比較高的地區也是以台北為主,之後會因為交通的改善,慢慢擴張到週邊地區。台北會略為熟悉,是因為一來,新聞有報導,二來,前世,何育雯在台北唸書後,就一直留在台北發展。

  如果將炒地皮的範圍限制在台北地區,一來,台北地區漲幅比較大,二來,那怕是砸了,真的變成房東,只要買得地段好,擺在手裡慢慢持有也是可以的。

  此外,對「有間茶行」,何育華又有了新構想,因為茶行這個東西實在沒有什麼入門門檻,實在攔不住有心人,當初的想法是想先努力擴張,學習經驗,先掌握好基礎。可是他現在又有了新的想法,台南都可以這麼賺,如果作到台北呢?台北市可是首都,是台灣的首善之地,對新事物的接受能力夠高,消費力也更高。如果能把這個茶行,直接就給他開在台北,趁很多人還沒模仿之前,就努力佔領最有消費力的一個地方,那麼我們的收入也會是最高的,所以才會對爸媽提出到台北發展的構想。

  『之前我聽爸、媽說,考慮要買新房子,媽媽閒台南熱,要搬家,你們還存了筆頭期款對吧。』何育華摸著下巴,慢慢說道

  『既然要搬家,要買新房,我們乾脆班去台北好了,媽媽說,想搬回台中,可是如果我選,我會選在台北發展,台北的消費能力比台中高多了。』

  何育華將弟妹也捎帶上了『拿茶行來說,之前我們的布局是以台南為主,想要先搶佔台南的生意。其實我們根本沒必要侷限在台南發展,今年妹妹也上國小了,再過兩年弟弟也要讀國小。台北的生活水平、教育無論各方面都比台南好多了。』看到爸媽點頭後,何育華繼續說『既然這樣,我們何不乾脆我們在台北買間房子,把茶行開到台北,全家搬到台北去。』

  『爸媽再想想,再想想』何國才有一點無法接受,感覺上很突然。何國才是個責任感很重的人,一家五口都靠他養活,重重地擔子壓在身上,由不得他不精打細算。以前來台灣,一人吃飽全家吃飽,要反攻大陸也是遙遙無期,所以都沒什麼積蓄,後來為了結婚還借了很多錢。

  現在好不容易存了點錢,但是要買房子遠遠不夠,還需要貸款。本來是想說,省吃儉用,憑他的退休俸,加上他在找個工作,家中過日子應該沒問題。

  可是現在家裡做起生意,雖然說每個月能賺不少錢,可是那些錢又被陳秀琴投入茶行,持續發展。如果他在家,絕對不會驟然將所有利潤都壓下去又開了很多間,那怕是兒子拿錢出來投資也不行。原因無他,他真不能不管一家老小的生計。他一直是求穩的人。

  現在,兒子居然又提出,要離開熟悉的台南市,要去台北發展。

  『爸,這件事情你慢慢考慮。我的意思是,將來肯定要這麼作,快的話九月份前,慢的話明年也是要去的。』 皿了口水潤潤嗓,何育華繼續說道『這件事情雖然我提出得很突然,可是我們只要現在開始做準備,並不是不行。首先,我們茶行的生意,蠻好,蠻穩定的。』

  『我們之前就開始培養人員,在人員的聘用上,那怕是工讀生,不是都盡量選擇,有願意長期發展的人為主。我們還開始招收一些大學生,他們都是有潛力的,如果我們給他們看到我們的發展願景,未嘗不能吸收他們加入我們公司。像婉蓉姐和柏翰哥,不都是這樣嗎?』

  『只要他們願意,我們現在就要開始訓練人員,只要很短的時間,他們就可以進入狀況,等我們遷往台北,這邊的業務也可以持續發展,甚至可以靠他們開拓其他縣市的業務。』

  要父母一下子接受大跨步的邁進,全家搬到台北發展,加速連鎖店的擴張,要讓他們有一點心裡準備,得讓他們想想,其實也就是爭取頭兩年的時間,提早布局,在制高點上布局。

  今天暫時先到這裡好了,在多說,怕父母一下也接受不了,過幾天在努力持續說服他們吧。

  第二天,何育華去到公園,將去台北發展的事情說給丁爺爺聽。『丁爺爺,你覺得怎麼樣阿?到台北發展比較好吧?』『嗯,聽你這麼說,也不是沒有道理的。呵呵,最近你們茶行發展的很快阿,我看大街小巷都是你們的店』

  『那是,我是沒說,我原先就是希望先佔領台南市的。我之前聽過一個日本藥局的老闆,他原本藥局快要倒閉了,可是他嘗試著在鐵路沿線發展店面,以點帶面,這樣一條線路上的顧客都跑不了了。我也是覺得如果能多設幾個點,將一個區域的客源都壟罩起來,就不怕客人跑了。』

  看著何育華的樣子,丁楓忍不住好笑『你就這麼有信心,去台北一樣發展,你不怕生意做垮了?』『不怕』何育華挺起小胸膛,『就算一時之間賠錢了,反正我可以資助家裡,挺過去。我不信我爸媽沒這本事,把店做起來。』

  『你這麼捨得阿,哪可是你辛苦賺來的?』丁楓忍不住,慢慢說道『有什麼捨不得的?都是家裡人阿。』對丁爺爺的問題,何育華有點茫然。

  丁楓點到為止,並沒有繼續說下去『話說回來,你要投資房地產,心裡有什麼好地段了嗎?』『好地段阿~?』以後台北市,是哪些地方地價貴呢?想一下,想一下。

  『大概有譜了吧。嘿嘿,丁爺爺,到時候可能要麻煩你多幫忙了』何育華腆著臉,覺得很不好意思,『好啦,不怕,你丁爺爺聲體健康得很,到時候,叫你爸媽,跟你丁爺爺上台北看房子去。』

  過沒幾天,何育華又針對這個話題,跟爸媽做溝通。希望爸媽能考慮搬到台北去。陳秀琴倒是很好溝通,她以前曾經在台北的針織廠做過女工,對於搬到台北沒什麼牴觸,也覺得,搬到台北,對事業,對小孩的教育都很好。

  何國才猶豫了很久,何育華不得已,亮出他的存摺,跟爸爸證明他現在有些錢了,可以幫家裡一些忙。何國才本來不願意拿兒子的錢,『那是你的錢,你現在有錢也不要亂花,存起來,將來你求學,結婚,都用的上。』『結婚,拜託,那還早勒,爸,你就先拿去用吧。你實在是操心太多了。以後你兒子會努力賺更多錢,你就少操點心吧。』

  既然決定要搬家,首先就得找房子,陳秀琴在台比有幾位親戚,像何育華的大舅,何媽媽的阿姨,何育華姨婆,都是住台北。陳秀琴先拜託他們在台北找仲介,委託仲介先選好了房屋,既然要搬去台北,一部分是為了孩子的教育,當然得以學區附近為主。

  除了委託仲介,何媽媽有拜託何育華大舅媽、姨婆幫忙也看看。請他們先挑幾棟比較好的,之後才通知何國才和陳秀琴在北上做最後決定。地點主要選在了台北市的大安區、中正區、中山區和松山區等幾個地方。因為現在台北其實還沒有後世那麼繁榮,也就這幾個區比較熱鬧。後世那些豪宅什麼的,現在都還是一片空地,現在有錢人多半都是住在天母別墅區。

  這是爸媽看得地方,何育華主要是要投資,看得地方,自然能漲價的地段為主。台北往後什麼地方地價最高呢?如果不計台北車站前面,那就要數信義區了。那裡是台北市中心,完整且可以大規模開發的地區。如果要炒地皮,何育華決定如果不是以台北火車站前方,就是以信義區為主。爸、媽拜託親戚,何育華只能拜託丁爺爺了。

  五月份,台南的天氣,像是開始加溫的火爐,越來越熱。何家也越來越忙,為了在上台北前,台南能打下好基礎,何家夫妻,如同被加熱的天氣一般,也是越來越忙碌了。

  陳秀琴忙著展店,挑選地點,然後談妥房租、簽約,購買器材、佈置。何國才則是努力徵才,發揮他軍旅生活的專長,先從有間的原有人員中,挑選合適的,然後是對外招聘。

  何國才堅持的原則是,能力怎麼樣,光看履歷不夠,看到差不多,就可以先僱用。最重要得是,人品要好,帶兵十幾年,這點眼力他還是有自信的。

  另外就是員工的訓練要抓緊,何國才很是要求員工的衛生、還有茶行內外的整潔,嚴格的督促每間店,不厭其煩得巡視,並將衛生工作納入考核。逼的員工幾乎要崩潰,若不是看在薪水有略為提高的份上,恐怕很早就一堆人不幹了。

  

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